杭州最新限购政策购房之日前2年起是什么意思？

　　《关于进一步加强房地产市场调控的通知》政策原文：点击这里查看

　　购房之日前2年起是什么意思？

　　报名登记新建商品住房摇号的“购房之日”是指登记之日；购买无需摇号的新建商品住房、二手住房的“购房之日”是指申请合同网签备案之日。照此推算。

　　(一)限购政策有哪些调整?

　　答:限购政策调整主要包括两部分:

　　一是针对落户本市未满5年的户籍家庭的购房政策进一步收紧,在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件。

　　二是针对非本市户籍家庭的购房政策进一步收紧， 从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”。

　　报名登记新建商品住房摇号的“购房之日”是指登记之日;购买无需摇号的新建商品住房、二手住房的“购房之日”是指申请合同网签备案之日。

　　落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

　　(二)哪些情形仍按原限购政策执行?

　　答:在本《通知》发布前，符合以下情形之一的，仍按原政策执行:

　　1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。

　　2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。

　　3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。属于此类情形的，应当在2021年9月30日前申请合同网签备案。

　　4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。

　　5.已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。购房政策相关问题可拨打0571-87017030咨询。