杭州非本市户籍得满48个月社保才能摇号买房吗

　　杭州非本市户籍得满48个月社保才能摇号？

　　是的，规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房

　　《关于进一步加强房地产市场调控的通知》

　　《通知》进一步加强住房限购。

　　一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　《通知》进一步完善新建商品住房销售管理。

　　一是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

　　二是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。

　　《通知》进一步规范市场秩序

　　明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。

　　《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

　　哪些情形仍按原限购政策执行?

　　答:在本《通知》发布前，符合以下情形之一的，仍按原政策执行:

　　1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。

　　2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。

　　3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。属于此类情形的，应当在2021年9月30日前申请合同网签备案。

　　4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。

　　5.已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。购房政策相关问题可拨打0571-87017030咨询。