杭州钱投·宁巢明石公寓人才专项租赁住房配租公告

导语钱投·宁巢明石公寓人才专项租赁住房迎来了首次集中配租，本次的通告里提到了集中配租的相关事项。

　　根据《杭州市高层次人才住房保障实施意见》(市委办发〔2014〕77号)及相关文件精神，现就杭州市上城区钱投·宁巢明石公寓人才专项租赁住房首次集中配租相关事项通告如下：

　　一、项目及房源情况

　　名称：钱投·宁巢明石公寓

　　位置：杭州市上城区同德路180号

　　户型：

　　A户型：约94-98平方米，三室两厅一厨两卫

　　B户型：约64-76平方米，两室两厅一厨一卫

　　C户型：约44-54平方米，一室一卫(非成套)视人员申报情况推出适量房源。

　　二、配租对象

　　本期人才专项租赁住房的配租对象为杭州市区范围内市属和区属用人单位的高层次人才，即经杭州市高层次人才分类认定的A、B、C、D、E类人才。杭州市区范围指杭州市上城区、拱墅区、西湖区、西湖风景名胜区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区。

　　三、准入条件

　　1、配租对象条件配租对象为符合杭州市高层次人才住房保障相关文件规定但未享受购房(租赁)补贴的A、B、C、D、E类人才，申请时需同时符合以下条件：

　　(一)与杭州市、区用人单位签订全职正式聘用服务合同且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的，应持有杭州市营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明;

　　(二)持有杭州市区常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“红卡”)或经我市分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才;

　　(三)个人、配偶及未成年子女在申请日之前2年内在市区范围内无住房，且未享受相关住房(租房)优惠政策(包括安家补助)。上述申请人及其家庭成员包括申请人本人、配偶及其未成年子女。

　　2、房产认定申请人及申请家庭下列房产应纳入住房核定范围：

　　(一)承租的公有住房;

　　(二)通过购买、继承、赠与等方式取得的各类住房;

　　(三)军产房。

　　3、住房优惠政策认定

　　(一)申请人及家庭成员不得在市区范围内享受过公有住房、撤村建居农转居安置房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房以及批地建房等政府优惠购(建)房，以及高校等事业单位发放的购房补贴。

　　(二)申请人及家庭成员不得在市区范围内同时享受公共租赁住房、人才公寓(人才租赁住房)、高层次人才租赁补贴、新引进应届大学生租房补贴及其他按照政府优惠租金标准承租的住房或政府发放的租房类补贴。

　　四、配租标准及租赁期限

　　1、本次人才专项租赁住房户型按以下原则配租：单人户申请家庭可配租非成套住房;二人(含)以上户申请家庭可配租成套二居室(含)以上住房。

　　2、租赁期限规定如下：本项目单次租赁期限不超过3年(36个自然月)，承租人的承租期原则上不得累计超过2个租赁期。E类人才原已享受过租房优惠政策的，租赁期限合并计算，且应在签订人才专项租赁住房租赁合同前退出原租房优惠政策保障。

　　五、租金标准经分类认定的A、B、C、D、E类杭州高层次人才执行《杭州市高层次人才住房保障实施意见》(市委办发〔2014〕77号)规定的租金优惠标准。租金价格不包含租客应缴纳的物业管理、公共能耗、产权单位(运营公司)提供的增值服务等费用。

　　钱投·宁巢明石公寓房源租金基准价格如下(单位：元/m²每月)：

　　钱投·宁巢明石公寓物业管理收费标准为：2.75元/平方米·月，公摊能耗收费标准为：0.75元/平方米·月，地下车库停车位收费标准为：360.00元/辆·月(C型小型客车)，车位管理服务费50.00元/车位·月;临时停车收费标准为：5.00元/辆·小时(封顶20.00元/辆·24小时)。

　　六、其他费用

　　便民增值服务相关内容、价格，具体请咨询杭州宁巢公寓运营管理有限公司，明码标价。

　　七、配租流程

　　1、申请受理：符合准入条件的申请人将所需申请材料交至用人单位，用人单位审核后登陆“亲清在线”平台或由申请人本人登陆“杭州人才码”进行线上申报。受理时间：从2021年9月16日起至2021年9月30日止，逾期不受理。

　　2、数智审核：“亲清在线”和“杭州人才码”平台对申请人准入条件进行大数据自动比对、智能审核。

　　3、公证选房：通过准入条件审核的，由产权(运营)单位在公证部门监督下统一组织线上选房。A、B、C、D、E类高层次人才在规定的时间内按照人才层次从高到低顺序配租，同一层次人才按照申报先后排序(以系统分配编码为准)。选房时间：2021年10月10日-2021年10月13日。具体选房平台及操作方式如下：

　　①支付宝搜索“公证云选房”小程序(“杭州人才码”选择“人才房选房”)——②实名认证主申请人的个人信息——③线上签到——④观看选房直播——⑤进入选房界面，收藏房源——⑥成功选房——⑦选房结果查询

　　选房具体要求详见届时“宁巢明石公寓官微”相关介绍，申请人未在规定时间内参加选房或未选定房源的，视为放弃配租。

　　4、签约入住：公证选房完成后，申请人可会同用人单位在“亲清在线”平台完成在线签约(在线签约和线下办理入住时间：2021年10月15日—2021年10月31日)，完成签约后线下办理入住手续。

　　申请人未能在规定时间内办理在线签约和入住手续，逾期超过7天的，视为放弃配租。

　　八、政策咨询及现场看房

　　1、现场看房：钱投·宁巢明石公寓人才专项租赁住房现场配备接待中心以及非成套、两居室、三居室房型样板间，通告之日起对外接待，欢迎人才到现场看房。

　　接待中心地址：杭州市上城区同德路180号，联系电话：0571-88181699，18969939456。

　　2、政策咨询联系方式如下：