杭州购买新建住房申请公积金贷款攻略

　　申请公积金贷款基本条件（同时符合）

　　1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上；

　　2.购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保；

　　3.购买商品房的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心）签订合作协议；购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案；购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清；拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

　　温馨提示：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　咨询电话：0571-12329-1

　　新建商品房首付比例规定

　　职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

　　其中，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。

　　职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　新建商品房购房证明材料

　　办理时除需提供申请人、配偶及房屋产权共有人的个人基本材料外，还需提供以下购房证明材料：

　　所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；

　　首付款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和POS单。