2024杭州西湖区才悦云筑人才租赁房需要符合什么条件才能租？

　　符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：

　　（一）申请人为享受差别化租金的第（1）类配租对象，需同时符合以下条件：

　　1.申请人与杭州市范围内(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同)市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的，应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明;

　　2.申请人持有杭州市常住居民户口或杭州市内公安机关签发的有效期内的居住证;外籍人才持有永久居留证或浙江省海外高层次人才居住证;港澳台胞持有通行证或居住证;

　　3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内(包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同)无住房，且在全市范围内未享受相关住房(租房)优惠政策(包括安家补助)。

　　住房核查范围：①根据本项目所在区域，申请家庭住房核查范围包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区;②用人单位所在地、杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

　　符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：

　　①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的;②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

　　（二）申请人为不享受差别化租金第（1）、（2）、（3）、（4）类配租对象的，需同时符合以下条件：

　　1.申请人与杭州市范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的，应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。

　　2.申请人、配偶及未成年子女在西湖区、城西科创大走廊范围内无住房，且未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。

　　3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在全市范围内不得同时享受租房优惠政策。对于申请时已享受租房优惠政策的，需在申请前注销相关资格。

　　住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购(建)住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

　　租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。