2024桐庐购房新政（购房消费券+首付补贴）

　　为创造更加宜业宜居的美好人居环境，促进全县房地产市场平稳健康发展，结合桐庐实际制定如下政策

　　一、发放购房消费券

　　2024年9月10日-2024年12月31日期间，领取购房消费券并购买新建商品住宅的，给予每套3万元的购房补助，补助总额度600万元，按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。

　　二、技能和专技人员购房首付补贴政策

　　2024年9月10日-2024年12月31日期间，对在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，首次购买新建商品住宅的，给予每户10万元购房首付补贴。

　　三、二手房交易“带押过户”服务

　　推广二手房交易“带押过户”服务，优化交易环节、减轻交易成本。

　　四、继续实施相关政策

　　1.G2-F类人才购房给予10-20万元首付补贴政策；

　　2.大学生购房给予最高15万元首付补贴政策；

　　3.购买首套商品住宅公积金最高贷款额度提高20%、公积金可直接支付购房首付款政策；

　　4.二孩、三孩家庭购房分别给予5万元、10万元补助政策（2023年12月1日-2025年5月31日期间生育二孩、三孩家庭）；

　　5.仅有一套商品住宅且正在挂牌出售的，再购房按揭贷款可按首套房认定政策；

　　6.杭州⇄桐庐高速公路通行费补贴政策；

　　7.分水片区农村人口集聚发展购房补助政策；

　　8.城镇危房家庭“除险安居”产权置换政策；

　　9.支持居民换购住房个人所得税退税优惠政策。

　　▶相关阅读：《重磅！桐庐发布八条购房政策》

　　上述政策所指购房须在本县行政区域范围内，实施期限以各项政策公布或明确的期限为准，期间如遇上级对有关政策作调整的，以调整后政策为准。除明确规定外，补助类政策可叠加享受。相关政策具体实施细则由各职能部门另行制定，由各牵头单位负责解释。

　　

　　政策疑问解答和咨询电话

　　一、购房消费券政策

　　01购房消费券怎么领取？兑现标准是多少？

　　答：实施期限内在本县行政区域范围内购买新建商品住宅的购房人，可向所购房屋的房地产开发企业申领购房消费券。消费券面额为3万元/张，每套仅限使用1张，兑现总额度600万元，按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。

　　02实施期限有多久？认定规定有什么？

　　答：2024年9月10日—2024年12月31日期间购房的（以网签备案时间为准）可申领消费券。2024年9月10日前已签订购房合同并网签备案，通过撤销、变更再重新网签备案的不符合兑现条件。资金已兑现的购房人办理合同撤销、变更的，已兑现资金予以退回。　

　　03购房消费券怎么兑现？

　　答：符合条件的购房人在签订购房合同并网签备案后，到县住建局二楼209室（迎春南路333号）填写《申请表》并持购房消费券、本人身份证原件等资料申请办理。

　　二、技能和专技人员购房首付补贴政策

　　01补贴对象如何确定？补贴标准是多少？

　　答：对在我县就业创业并缴纳社会养老保险、公积金或个人所得税的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，在本县行政区域范围内首次购买新建商品住宅、安置房的，给予每户10万元的购房首付补贴。

　　02首次购买新建商品住宅如何认定?

　　答：“首次购房”指技能和专技人员本人、配偶及未成年子女在本县行政区域范围内无商品住宅、安置房，且自《杭州市高层次人才住房保障实施意见》出台前一年（即：2013年10月21日）至申请之日无转移记录，同时未享受相关购房优惠政策。符合以下3种情形的，原有房产不纳入住房核定范围：①技能和专技人员参加工作前与父母在本县行政区域范围内仅共同购买一套商品住宅、安置房，且在申请之日前已将该住宅转移至父母的，原房产可不纳入住房核定范围；②本县县域范围内，仅有一套县城范围以外的商品住宅、安置房，在本县县城范围内购买新建商品住宅、安置房时，原房产可不纳入住房核定范围；③本县县域范围内，仅有一套县城范围内的商品住宅、安置房，在本县县城范围外购买新建商品住宅、安置房时，原房产可不纳入住房核定范围。“县城范围”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐庐经济开发区凤川街道区块。

　　03实施期限有多久？认定规定有什么?

　　答：2024年9月10日-2024年12月31日期间购房的可申请享受补贴，时间认定以申请之日为准，且在公示结束3个月内，购买期房的须完成不动产权预告登记，购买现房的须完成不动产权登记，逾期的视作放弃。

　　04购房首付补贴如何办理?

　　答：符合补贴条件的申请人填写《申请表》并持本人身份证、技能或职称证书、家庭成员户口本、婚姻状况证明原件及复印件1份，向君山英才服务站人才窗口（迎春南路258号县行政服务中心一楼）提出申请办理。

　　三、各项政策咨询电话

　　1.发放购房消费券（县住建局：64217816）

　　2.技能和专技人员购房（君山英才服务站人才窗口：64220183，县住建局：64635717）

　　3.二手房交易“带押过户”服务（县规划资源局：64217360；县住建局：64217185）

　　4.人才购房政策（同第2点）

　　5.大学生购房政策（同第2点）

　　6.公积金优化服务政策（公积金中心桐庐分中心：12329-2-2）

　　7.多孩家庭购房政策（县住建局：64217816）

　　8.按揭贷款首套房认定政策（县住建局：64217185）

　　9.杭州⇄桐庐高速公路通行费补贴政策（县住建局：64217816，县规划资源局：64217069）

　　10.分水片区农村人口集聚发展购房补助政策（县农业农村局：89545665）

　　11.城镇危房家庭“除险安居”产权置换政策（县住建局：58506612）

　　12.支持居民换购住房个人所得税退税优惠政策（县税务局：64217165）

　　如需了解政策详情，可在工作时间拨打电话咨询。