杭州廉租房申请常见问题解答

　　廉租住房的保障形式有哪几种？

　　答：廉租住房的保障形式有三种：实物配租、货币补贴、租金减免。

　　（1）实物配租，是指政府向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供住房，并按照政府定价和廉租住房租金计收标准收取租金。

　　（2）货币补贴，是指对符合廉租住房保障条件并已在租赁市场租房居住的申请家庭，由政府按照廉租住房保障面积标准发放租赁补贴。

　　（3）租金减免，是指产权单位对符合保障条件的承租公房家庭，给予租金减免。

　　申请廉租住房保障的家庭需要同时符合哪些条件？

　　答：（一）至少有一人具有杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区）常住户籍（不包括学生户口）并居住5年以上；

　　（二）持有效期内的《杭州市最低生活保障家庭证》或《杭州市最低生活保障边缘家庭证》或《杭州市低收入家庭认定证明》且家庭人均月收入低于杭州市区常住居民低保标准的2.5倍（含）（杭州市区常住居民低保标准的2.5倍为每人每月2755元）；

　　（三）人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下。

　　“5年”居住年限如何核定？

　　答：“5年”的居住年限指申请人具有杭州市区常住户籍满5年并实际居住，“5年”的居住年限可以累加计算（包括在杭部队服役时间，不包括学生户口），但申请时必须具有本市市区常住户籍。

　　申请家庭正在享受公共租赁住房实物配租保障，但符合廉租住房保障准入条件的，能否原房转为廉租住房实物配租保障?

　　答：可以。原公共租赁住房实物配租保障家庭选房后，如符合廉租住房实物配租保障准入条件的，可根据《关于印发〈杭州市区公共租赁住房保障转廉租住房保障操作规程〉的通知》（杭住保办〔2014〕44号）规定，申请公共租赁住房保障转为廉租住房保障。

　　廉租住房实物配租实行什么配租制度？实物配租家庭轮候选房期间如何保障？

　　答：廉租住房实物配租实行轮候制，住房保障管理部门根据房源情况组织配租，并进行公示。实物配租未选房或待入住的申请家庭，可以按规定享受廉租住房货币补贴，但在签订廉租住房租赁合同次月起停止享受廉租住房货币补贴保障，在签订廉租住房租赁合同前退回多领取的廉租住房货币补贴。