2026杭州富阳人才专项租赁住房常态化配租申请指南

　　2026杭州富阳人才专项租赁住房常态化配租申请指南

　　富阳区共推出6个人才房项目、5489套房源。目前，已配租项目5个，其中，黎才府位于东洲街道东桥路与5号路交叉口，聚彦府位于九龙大道99号，翎才公寓位于灵桥镇灵礼路169号，悦才苑位于西环北路1888号，亭秀居位于大桥南路633号。

　　项目房源配套齐全，室内配置床、柜子、桌椅、沙发、空调、热水器、油烟机、灶具等家具、家电，基本可实现拎包入住。

　　日前，为切实解决人才住房问题，提升人才房配租率，富阳区以“放宽条件、扩大保障、盘活资源”为核心，对现有人才房配租政策进行优化——保障范围大幅拓宽，全市大专及以上毕业生均可申请;闲置房源高效利用，项目运营满6个月后仍有空余的房源面向全区劳动者开放申请。

　　01配租对象

　　富阳区人才专项租赁住房主要面向：

　　杭州市认定的 A、B、C、D、E 类高层次人才;

　　杭州市认定的 F 类人才;

　　富阳区认定的区级 F1-F4 类人才(含党政高专、富春特支人才);

　　普通高校大专及以上学历毕业生。

　　符合配租对象范围的人才，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：

　　(一)申请人为享受差别化租金的杭州市认定的A-E类高层次人才，需同时符合以下条件：

　　1.申请人与杭州市范围内(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同)市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明;

　　2.申请人持有杭州市常住居民户口;外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证;港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证;台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证;外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证;

　　3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内(包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同)无住房,且在全市范围内未享受相关住房、租房优惠政策(包括安家补助)。

　　申请家庭住房核查范围：项目所在地为富阳区;用人单位所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围还应包括上述全部区域范围;用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

　　符合以下2种情形的,原有或已有房产不纳入住房核定范围:①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房,且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的;②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

　　(二)申请人为享受差别化租金的杭州市认定的F类人才和富阳区认定的F1-F4类人才，需同时符合以下条件：

　　1.申请人与富阳区范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有富阳区内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明;

　　2.申请人、配偶及未成年子女在富阳区项目所在区域范围内无住房，且在富阳区未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。

　　悦才苑无房范围：富春街道、银湖街道、东洲街道、鹿山街道、春江街道范围内无住房;

　　聚彦府无房范围：富春街道、银湖街道、东洲街道范围内无住房;

　　黎才府无房范围：银湖街道、东洲街道范围内无住房;

　　翎才公寓无房范围：春江街道、灵桥镇范围内无住房。

　　3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策。对于申请时已取得相关资格的，需在申请前注销资格。

　　(三)申请人为不享受差别化租金的人才，需同时符合以下条件：

　　1.市级A-E类人才需与杭州市范围市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明;

　　市级F类、区级F1-F4类人才和大专及以上学历毕业生需与富阳区范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有富阳区内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明;

　　悦才苑、黎才府、翎才公寓可面向杭州市范围市属、区属用人单位的大专及以上毕业生配租，需与杭州市范围市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。

　　2.申请人、配偶及未成年子女在项目所在区域范围内无住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。

　　悦才苑无房范围：富春街道、银湖街道、鹿山街道范围内无住房;

　　聚彦府无房范围：银湖街道范围内无住房;

　　黎才府无房范围：东洲街道范围内无住房;

　　翎才公寓无房范围：灵桥镇范围内无住房。

　　3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策，对于申请时已取得相关资格的，需在申请前注销资格。

　　住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购(建)住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

　　政府租房类优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。

　　02租金管理

　　符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金70%的优惠租金：

　　符合上述第(一)类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：市级A、B类人才免租金;市级C、D类人才租金标准为评估租金的20%;市级E类人才租金标准为评估租金的40%;

　　符合上述第(二)类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：市级F类、区级F1-F2类人才(含党政高专、富春特支人才)租金标准为评估租金的50%;区级F3-F4类人才租金标准为评估租金的60%;

　　符合上述第(三)类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行。

　　市级E、F类和区级F类人才享受差别化优惠租金的时长与富阳区发放的高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后，符合条件的人才可按照人才普通优惠租金(即评估租金的70%)继续承租。

　　对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按保障性租赁住房租金标准(市场评估租金的90%)承租配租房源，不再享受优惠租金。

　　物业管理收费标准为：1.5元/平方米·月，公摊能耗收费标准为：0.5元/平方米·月;地下车库停车位收费标准为：100元/辆·月(C型小型客车);车位管理服务费50元/车位·月;临时停车收费标准为：3.00元/辆·小时(封顶10.00元/辆·24小时。以上费用在租赁合同期内若有调整，次月起按调整后价格执行。

　　03配租流程

　　富阳区人才专项租赁住房配租包括定向配租和公开配租。定向配租指面向区内重点产业、重大项目、重要人才平台和“专精特新”中小企业等用人单位定向切块房源;公开配租指运营单位公开发布招租公告面向符合条件的人才出租房源。

　　公开配租常态化配租流程为申请—审核—签约。申请人可将申请材料提交至相应邮箱;运营单位、区住建局、区人社局等将对材料进行审核，运营单位对审核不通过的人员告知未通过原因，申请人如有异议可在5个工作日内提交相关证明材料进行异议处理;审核通过符合准入条件的将电话通知办理选房签约手续，申请人在收到通知后，需在5个工作日内，前往现场办理选房、签约手续，否则视为放弃资格。根据先到先得原则，申请人可挑选各项目配租房源中尚未配租的房源，配租完毕的，则不再受理资料递交申请。

　　定向配租流程为提出申请—明确套数—签约—资格审核—选定签约。符合定向配租的企业、单位，根据引进人才的实际住房需求，向运营单位提交定向配租申请;经运营单位、属地平台和区住建局审议后初步明确定向配租套数;定向配租套数确定后，企业组织符合准入条件的人才或由企业统一向运营单位提交个人申请材料;运营单位、区住建局、区人社局等将对材料进行审核，审核不通过的人员由运营单位告知未通过原因，申请人如有异议可在5个工作日内提交相关证明材料进行异议处理;审核通过后，由运营单位按照先到先得原则在未配租房源中组织选房，签订租赁合同并入住。

　　04注意事项

　　单人户申请家庭可配租非成套或一居室户型;二人(含)以上户申请家庭可配租所有类型房源。申请家庭包括申请人本人、配偶及其未成年子女。申请人及配偶如有赡养双方父母需求的可将双方父母添加为同住人的，同住人需符合申请人所属人才类别对应的住房准入条件，需提供同住人与申请人关系证明及相应住房情况证明。

　　悦才苑、聚彦府未配租的房源，可面向全区范围用人单位(含实际工作地在富阳)的普通劳动者开放申请，不限户型，享受保租房租金优惠。黎才府、翎才公寓运营满6个月后，参照执行。

　　亭秀居面向富春湾新城高新主导产业方向等重点企业、重点单位进行定向配租，如有租赁需求的企业，可向富春湾新城管委会提交定向配租申请。