2026杭州公积金贷款条件要求及额度

　　职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上

　　2、购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保

　　购买商品房的：

　　销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请

　　购买二手房的：

　　房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

　　购买公有住房的：

　　须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

　　拆迁安置的：

　　安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

　　建造、翻建、大修自住住房的：

　　应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请

　　公积金贷款额度

　　住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元，其中桐庐县、淳安县、建德市贷款最高额度为130万元，职工个人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。

　　关于贷款额度上浮优惠

　　缴存职工家庭购买自住住房符合下列情形的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算：

　　(一)人群类型贷款额度上浮

　　新市民、青年人家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。新市民为未获得本市户籍或获得本市户籍不满3年的本市缴存职工;青年人为年龄在35周岁(含35周岁)以下的本市缴存职工。

　　多子女、高层次人才家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。

　　(二)房屋类型贷款额度上浮

　　缴存职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，或者近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。

　　(三)符合上述贷款额度上浮情形的，享受额度上浮优惠不受次数限制。同时符合人群类型和房屋类型贷款额度上浮情形的，可按不同类型择高叠加计算，最高叠加上浮比例为70%。