2020杭州临安人才公寓申请指南（申请条件+配租+退租）

　　申请对象

　　临安区区属用人单位的F类及以上人才

　　申请条件

　　人才公寓租住申请对象本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）自2015年1月1日到申请日止在临安区范围内无住房，并在临安区范围内未享受过福利性住房、政策性住房、批地建房、安家补助等按政策优惠购（建）住房以及其他住房保障政策，夫妻双方均符合条件的，只能以其中一方作为申请对象。

　　配租程序

　　区住建局（住房保障和房产服务中心）根据当年度房源和需求情况发布受理公告。当符合申请资格的人数超过当年度房源数时，按照A、B、C、D、E、F类人才分为六档，每档通过摇号等程序确定选房顺序，优先保障类别高的人才。

　　根据选房结果确定人才为承租人，并与区住建局（住房保障和房产服务中心）签订租赁合同，同时缴纳相应的房屋租金。承租人应妥善保护、合理使用房屋及其设备，若因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏，承租人应负责修复并承担相关费用；承租人拒不履行修缮义务的，物业服务企业可组织修缮，费用向承租人追缴。

　　退租程序

　　租赁期限已满的，或租赁期限内承租人的就业情况、房产情况发生变化的（已购买住房的，自房屋交付之日起给予六个月装修期，期满应主动申请退房），或自愿退租的，主管部门按照合同约定收回人才公寓。承租人按照协议规定时间腾退人才公寓，缴清水、电、煤气、电视、电话及其他应由承租人承担的费用，退还钥匙；区住建局（住房保障和房产服务中心）对房屋进行验收、结算租金，租金结算至退出人才公寓的当月月底。

　　承租人有下列情形之一的，主管部门有权取消其租赁资格，按照合同约定收回人才公寓，并取消其今后申请人才公寓资格：

　　①采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗取人才公寓居住资格的；

　　②改变人才公寓使用性质或将人才公寓转租、出借等，或者用于违法活动的；

　　③承租人累计6个月以上未缴纳租金、水电费等相关费用的；

　　④办理入住手续后，承租人无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；

　　⑤擅自装修或改变房屋结构，影响房屋使用安全的；

　　⑥强占人才公寓的；

　　⑦违反房屋使用规定的其他行为；

　　⑧政府管理部门认为应撤销居住资格的。

　　未按规定腾退的，自区住建局（住房保障和房产服务中心）作出取消租赁资格决定之日起，按人才公寓租金标准的3倍金额向承租人收缴，直至腾退为止。