杭州上城区共有产权房怎么买

　　杭州上城区共有产权房怎么买

　　共有产权保障住房按照以下程序进行销售和申购：

　　1.申请预售

　　由开发企业制定销售方案，经市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门审核同意后，申请办理建设项目预售许可证。

　　2.发布公告

　　由市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等。

　　3.资格审核

　　购房家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。

　　推荐了解：杭州市共有产权房申购条件一览

　　4.配售摇号选房

　　获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不得申请共有产权保障住房。

　　选定房源的购房家庭，在签订购房合同之前，主申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应向市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门申报;市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门对购房家庭相关情况进行系统自动核查。因情况变化不再符合保障条件的，取消其保障资格。

　　推荐了解：

　　2022上城首批共有产权保障住房相关介绍

　　#1笕桥单元JG0607-R21-02地块

　　共有产权保障住房项目

　　该项目位于上城区笕桥街道笕桥控规单元内，南临横塘中路，西至笕桥单元JG0607-R21-06地块邻里中心、笕桥单元JG0607-G2-29地块防护绿地，东临JG0607-G1-14地块规划绿地，北至杭州市上城区横塘股份经济合作社。地块面积约3.47万方（约 52.05 亩），容积率2.3，总建筑面积约12.96万方，估算总投资13.52亿元，主体建筑性质为共有产权保障住房及配套服务设施用房（包括社区用房、物业用房等，按规范配置）。

　　项目按规范、要求设置、配置有社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房、垃圾房、公共体育设施、各类配套服务设施等。项目共10幢单体建筑，住宅总户数675户，住宅面积约7.9万方，主要户型为90㎡-135㎡。

　　#2牛田单元JG1606-R21-04地块

　　（原牛田单元02地块）共有产权房项目

　　牛田单元JG1606-R21-04地块共有产权房项目，位于艮北新城，北临新塘路，西临备塘河滨水景观绿地，南临牛田单元JG1606-R22-09地块幼儿园，东临艮嘉巷。项目地理位置优越，距离地铁1号、4号线彭埠站仅900米，距离五堡TOD仅1.5公里。

　　项目用地面积19086平方米，容积率2.21，总建筑面积64956.8平方米，地上建筑面积43875.2平方米（含1886平方米架空层），绿化率超35%。项目计划开发住宅364套，预计今年年底正式开工建设。

　　年底，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，让众多刚需买房却经济受限的家庭，有机会购买共有产权房，享受到城市发展带来的土地升值的红利。近日，上城区首批共有产权保障住房进入规划公示期。