杭州2007年住房公积金年度公报
二、住房公积金贷款情况
2007年，根据杭房公委〔2005〕7号《关于调整杭州市市区住房公积金贷款最高额度的通知》等规定，个人住房公积金贷款最高限额为50万元，贷款期限最长不超过30年，且不超过本人或其配偶的法定退休年龄。按照人民银行规定，2007年住房公积金贷款利率先后进行5次调整，贷款5年（含）之内的，年利率由年初的4.14%调整到现行的4.77%；5年以上的，年利率由年初的4.59%调整到现行的5.22%。
2007年，中心发放个人住房公积金贷款10,663户，贷款总额369,539.90万元，比上年增长46.08%，支持职工购房面积114.80万平方米。全年收回住房公积金贷款本金107,575.86万元，比上年增长27.02%。年末贷款率78.37%，比上年增加20.45个百分点。年末逾期贷款4.40万元，逾期率为0.006‰。
杭州市2007年住房公积金贷款情况表
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项 目 |
本年累计 |
历年累计 |
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一、住房公积金贷款发放户数（户） |
10,663 |
47,047 |
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二、住房公积金贷款发放总额（万元） |
369,539.90 |
1,126,328.98 |
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三、住房公积金贷款收回总额（万元） |
107,575.86 |
386,948.36 |
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四、住房公积金贷款净额（万元） |
261,964.04 |
739,380.62 |
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五、住房公积金贷款购房面积（万平方米） |
114.80 |
503.98 |
三、住房公积金运用及资产负债情况
截止2007年12月31日，中心资产总额1,004,658.45万元（含国债及定期存款总额205,700万元），负债总额963,436.24万元，净资产总额41,222.21万元。
杭州市2007年住房公积金资产负债表
单位：万元
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项 目 |
年初数 |
年末数 |
项 目 |
年初数 |
年末数 |
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资 产： |
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负债： |
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住房公积金存款 |
356,679.22 |
219,447.60 |
住房公积金 |
824,243.19 |
943,405.93 |
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增值收益存款 |
27,318.98 |
31,692.91 |
应付利息 |
6,781.10 |
14,119.36 |
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应收利息 |
4,453.72 |
4,137.32 |
专项应付款 |
1,430.30 |
1,204.70 |
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其他应收款 |
499.93 |
0.00 |
其中：城市廉租住房建设补充资金 |
1,230.82 |
1,204.70 |
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委托贷款 |
477,410.88 |
739,376.22 |
其他应付款 |
9,325.87 |
4,706.25 |
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逾期贷款 |
5.70 |
4.40 |
负债合计 |
841,780.46 |
963,436.24 |
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国家债券 |
10,000.00 |
10,000.00 |
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净资产： |
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贷款风险准备 |
34,587.97 |
41,222.21 |
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待分配增值收益 |
0.00 |
0.00 |
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净资产合计 |
34,587.97 |
41,222.21 |
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资产总计 |
876,368.43 |
1,004,658.45 |
负债及净资产总计 |
876,368.43 |
1,004,658.45 |
四、住房公积金增值收益及分配情况
（一）2007年住房公积金业务收入总额34,837.62万元。其中，住房公积金存款利息收入6,779.35万元，增值收益存款利息收入826.08万元，委托贷款利息收入26,863.28万元，国家债券利息收入368.91 万元。
（二）2007年住房公积金业务支出总额23,780.54万元。其中，支付职工住房公积金存款利息22,429.58万元，归集银行住房公积金托收手续费10.82万元，委贷银行委托贷款手续费1,340.14万元。
（三）2007年住房公积金增值收益11,057.08万元，比上年减少12.60%（主要原因是2007年央行多次上调个人住房公积金存款利率，使全年个人公积金存款利息支出较上年大幅上升），增值收益率为1.25%。年末按增值收益的60％提取贷款风险准备金6,634.25万元，经市财政核定提取中心管理费用1,648.43万元（含计算机综合业务管理系统开发等专项经费964.51万元），提取城市廉租住房建设补充资金2,774.40万元。
杭州市2007年住房公积金增值收益表
单位:万元
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项 目 |
本年累计 |
备 注 |
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一、业务收入 |
34,837.62 |
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其中：住房公积金存款利息收入 |
6,779.35 |
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增值收益存款利息收入 |
826.08 |
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委托贷款利息收入 |
26,863.28 |
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国债利息收入 |
368.91 |
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其他收入 |
0.00 |
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二、业务支出 |
23,780.54 |
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其中：职工住房公积金利息支出 |
22,429.58 |
根据人民银行有关文件，2007年住房公积金存款利率先后进行6次调整，上年结转部分存款利率由年初的1.8%调整到3.33%；当年缴存部分存款利率自7月21日起从年初的0.72%调整到0.81%；再自12月21日起调整到0.72%。 |
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住房公积金归集手续费支出 |
10.82 |
支付归集银行的托收费用按1元/份计算 |
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委托贷款手续费支出 |
1,340.14 |
按委贷利息实际收入的5％计算（扣除上年结余委贷手续费） |
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三、增值收益 |
11,057.08 |
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杭州市2007年住房公积金增值收益分配表
单位:万元
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项 目 |
本年累计 |
备 注 |
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一、年初未分配增值收益 |
0.00 |
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二、当年增值收益 |
11,057.08 |
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三、当年可供分配的增值收益 |
11,057.08 |
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减：提取贷款风险准备金 |
6,634.25 |
按增值收益的60%提取 |
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提取中心管理费用 |
1,648.43 |
经杭州市财政核定，其中专项经费964.51万元 |
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城市廉租住房建设补充资金 |
2,774.40 |
历年累计提取城市廉租住房补充资金19,647.27万元。 |
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四、年末未分配增值收益 |
0.00 |
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