杭州2007年住房公积金年度公报
五、住房公积金管理工作情况
2007年，中心在管委会的统一决策和财政、审计部门的监督指导下，认真学习贯彻党的十七大精神，坚持以科学发展观统领工作全局，以维护职工住房权益和发挥住房公积金使用效益为己任，扎实工作，主要做了以下几方面的工作：
（一）加强宣传引导，努力推进建制工作
一年来，中心克服建制工作的难点，坚持“宣传先行”和“适度执法”的指导原则，通过分析我市5年来实施住房公积金制度的主要成效，研究发布《住房公积金年度公报解读》，深入、系统地宣传住房公积金的作用；继续开展报刊宣传、网络专题和公益广告，参与民情热线，积极宣传住房公积金制度的作用和优势，加强政策舆论引导，取得了较好效果。同时，认真排查建制对象，以大中型企业和大型超市为重点，通过集中走访、上门宣传、责令自查等方式积极稳妥开展行政执法。2007年，住房公积金政策宣传和行政执法工作取得了实效，建制工作取得重要进展，圆满完成了市政府为民办实事目标任务，全年完成新增缴存职工10.26万人，创历史新高。
（二）加强归集规范化管理，提高归集服务水平
一年来，中心以强化基础、促进服务为重点，圆满完成了全年归集任务，全年完成住房公积金新增登记10.26万人，变更登记11.29万人，办理年度调整31.14万人，受理提取审核12.88万人。2007年，根据归集管理的新特点、新要求，中心制定完成了各项业务操作规范和岗位职责，完善了降低缴存比例和缓缴业务审批制度，以“96345”为平台建立了热点问题定期分析制度，积极稳妥地清理调整了缴存基数超过上限和超低缴存的职工，加大了对欠缴单位的催缴力度，开通了市民邮箱查询和接收住房公积金个人账户信息功能。2007年，根据人民银行电子结算的要求，中心及时调整委托收款合同，清理核对银行账户信息，顺利地对接了银行小额支付结算系统，保证了结算办法平稳过渡，提高了归集资金结算效率。
（三）积极发挥信贷作用，全面加强信贷管理
一年来，中心坚持信贷规模与风险管理两手抓，稳步扩大贷款规模，及时完善审批制度，规范和强化风险管理，全年贷款户数、贷款总额和贷款率三项指标均创历史最好水平，较好地发挥了住房公积金信贷政策的支持作用。一年来，中心从维护职工权益、促进制度公平和规范贷前风险管理出发，合理确定个人缴存配贷标准，进一步明确二次贷款条件，加强贷前审批发放管理，规范审查个人缴存及其信用状况，严格执行贷款放款条件。同时，进一步加强贷后管理，防范和控制贷后风险。2007年，中心共对76个贷款楼盘进行贷后跟踪管理，开展了两次抵押物全面盘查，建立和实施了贷款逾期情况每月分析制度，及时处理多起拖欠贷款案件，有效地控制了贷款逾期风险，实现了贷款资产优质管理。
（四）规范财务会计管理，提高综合财务管理能力
一年来，中心以加快落实各项内部财务会计制度为重点，切实加强财务管理，不断改进会计核算，努力提高综合管理水平。一年来，中心严格执行银行专户制度和资金审查程序，合理安排大额资金使用需求，确保全年各项业务的顺利进行和各项资金的正常运营。加强资产安全管理，严格落实内部岗位分离制度，组织实施财产清查和财务清理工作，通过内外对账、银行函证、清查盘点等程序，保证了中心各项资产的真实、完整。同时，积极指导全市各分中心开展两清自查工作。2007年，为提高综合财务管理能力和水平，中心加强了预算管理和财务分析工作，组织开展了以资金运营状况为主要内容的财务分析工作，提出了中心贷款率动态临界值和优化存款结构等管理措施。
（五）加大队伍建设力度，不断提高服务效能
一年来，中心积极开展队伍建设和作风建设，努力提高职工素质和服务效能。2007年，根据市委、市政府的工作部署，中心认真组织开展了“作风建设年”和共建共享“生活品质之城”大讨论活动，重点抓好十七大精神的学习宣传贯彻工作。通过活动的开展，使全体党员干部和职工树立了品质服务理念，推进了工作作风的转变和服务品质的提升，促进了中心重点工作的完成。此外，中心通过改进和完善大厅服务，进一步加强窗口建设，方便客户办事；通过开展业务培训，强化专业技术人员管理，努力提高干部职工的专业能力和管理水平；通过内部工作目标责任制考核，进一步落实各项工作的管理责任。
特此公报
杭州住房公积金管理中心
二○○八年六月六日