杭州璟宸观澜府人才共有产权房能退吗
导语 本次试点配售（续销）采取线下受理模式，线下购房申请登记时间为工作日9:00-17:00，受理地点：杭州市拱墅区马家桥街78号（璟宸观澜府售楼中心），咨询电话：0571-88109956 。
拱墅区璟宸观澜府人才共有产权保障住房试点配售（续销）受理公告
退出机制
（一）增购及上市
人才共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构申请一次性增购政府份额，增购后住房性质转为商品住房, 仍视作享受过共有产权保障住房保障。增购政府份额后次年，可将其人才共有产权保障住房通过买卖、赠与等方式上市交易。市发改部门会同市财政、住房保障和房产管理等部门对增购价格进行市场评估，每年公布一次。
（二）回购管理
人才共有产权保障住房购房家庭因购买新建商品住房或二手住房需退出保障的，可向代持机构提出回购其份额的申请，由代持机构进行回购。取得不动产权证未满5年的，回购价款为原销售价款加上按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息，如届时市场价格低于上述价格的，以市场价格回购；满5年的，回购价格参照回购时点的增购价格执行，代持机构与购房家庭根据规定各自缴纳相关税费。
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