导语 宁巢·明石公寓坐落于上城区同德路180号，紧邻地铁4号线明石路站。为了全方位满足人才居住需求，项目设计充分考虑人才居停、生活、休闲、购物、健身、办公等综合需求。
2026杭州上城宁巢明石公寓租金多少？
（一）租金标准
人才专项租赁住房的租金由产权（运营）单位委托具有资质的第三方房地产评估机构对同地段同类型市场租赁住房的租金评估确定，配租房源实行一房一价，具体价格详见附件1：《宁巢·明石公寓房源清单》，租金价格不包含租客应缴纳的物业管理、公共能耗、停车服务、水电燃气费、宽带、产权单位（运营单位）提供的增值服务等费用。租金每2年评估一次，新签、续签合同按照最新一次的评估价格执行。
（二）租金优惠
符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金（选择“租补分离”的除外）：
①符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；
②符合第（二）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行；
③市级E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照人才普通优惠租金（评估租金的70%）承租。本办法所依据的上级政策有变动的，根据上级政策执行。
政府租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴。
（三）租补分离
符合相关条件的人才家庭可选择在申领公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等政府租房类补贴的同时，按保障性租赁住房租金标准（评估租金的90%）承租人才专项租赁住房，实行“租补分离”。
其他费用
物业费2.75元/平方米·月；公摊能耗收费标准为：0.75元/平方米·月；地下车库停车位收费标准为：360元/辆·月（C型小型客车），车位管理服务费50元/车位·月；临时停车收费标准为：5元/辆·小时（封顶20元/辆·24小时）。一居室户型提供家具软装租赁服务，家具家电租赁服务费200元/月/套。以上费用在租赁合同期内若有调整，次月起按调整后价格执行。
更多内容>>>2026杭州上城宁巢明石公寓常态化招租最新消息（租金+电话+地址）
温馨提示：微信搜索关注公众号【杭州本地宝】，在对话框回复【上城房源】获取杭州上城区多个人才公寓配租指南、人才共有产权房、人才租赁房等各类保障房申请方式、申请流程、条件及材料要求等房源持续更新。
