杭州如何委托他人办理不动产登记？

　　杭州如何委托他人办理不动产登记？

　　什么是公证委托？

　　根据不同情形，需要采取公证委托或普通授权委托的方式来办理登记，自然人处分不动产的，需要提交经公证的委托书。像您卖房就属于处分不动产，再如抵押房子也属于处分不动产。这也是出于保护产权的考虑设定的规则。

　　代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。

　　委托材料：

　　证委托后，代理人持公证委托书、代理人身份证件、不动产权证书、买卖合同、发票来办理即可。如有抵押的，需要联系银行共同前往办理。像您这种境外出具的公证文书，还有一些特殊的规则：

　　国外出具的公证文书，香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的公证文书按照国家有关规定进行认证、签发附加证明书或者转递。具体如下：

　　1、国外出具的文书

　　(1)须经中国驻该国使、领馆或外交部委托的其他驻外机构办理领事认证;

　　(2)属于《取消外国公文书认证要求的公约》成员的，可提交附加证明书，但中国声明不适用该公约的情况除外。

　　2、香港特别行政区

　　由我国司法部委托的“中国委托公证人(香港)”出具，并经中国法律服务(香港)有限公司加章转递;

　　3、澳门特别行政区

　　(1)由我国司法部委托的“中国委托公证人(澳门)”出具，并经中国法律服务(澳门)公司核验;

　　(2)由中国法律服务(澳门)公司直接办理。

　　4、台湾地区

　　须经中国公证员协会或者境内省级公证协会转寄。

　　境外出具的公证文书如为外文的，应在不动产登记所在地进行翻译公证，或提供翻译的汉字译本，经当事人签字确认且对汉字译本的真实性负责。