用途变更

　　国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记(用途变更)

　　设定依据：《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

　　收费情况：

　　1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件;(杭价函〔2009〕28号);

　　2、印花税5元/本(根据国务院令[1988]第11号);

　　3、如符合相关减免政策，按规定执行;

　　4、如遇相关政策调整，按新政策执行。

　　法定时限：30个工作日。

　　承诺时限：单套15个工作日，大宗地2个小时。如有特殊情况，承诺时限为法定时限(如需公告，公告时间不计入承诺时限)。

　　申报材料：

　　1、不动产登记申请表;

　　2、申请人身份证明复印件(核对原件);

　　3、不动产权证书原件;

　　4、相关变更证明材料:

　　(1)用途变更的批准文件复印件(核对原件)(有附图的,应提供附图);

　　(2)涉及划拨国有建设用地使用权补办出让的，提交土地出让合同原件和土地出让金及契税缴纳凭证复印件(核对原件);

　　5、土地用途变更提供不动产权籍调查成果原件;

　　6、询问事项记录;

　　7、其他必要材料。

　　若委托办理还需提供：

　　1、委托人身份证复印件(核对原件)。

　　2、受托人身份证复印件(核对原件)。

　　3、书面委托书原件。

　　4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(核对原件)。

　　不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。