权利人变更

　　国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记(权利人变更)

　　设定依据：《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

　　收费情况：

　　1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件，经济适用房(住宅)(申请人承担)40元/每套(杭价函〔2009〕28号、发改价格〔2008〕924号);

　　2、印花税5元/本;(根据国务院令[1988]第11号);

　　3、如符合相关减免政策，按规定执行;

　　4、如遇相关政策调整，按新政策执行。

　　法定时限：30个工作日

　　承诺时限：单套3个工作日，大宗地2个小时。如有特殊情况，承诺时限为法定时限(如需公告，公告时间不计入承诺时限)。

　　申报材料：

　　1、不动产登记申请表;

　　2、申请人身份证明复印件(核对原件);

　　3、不动产权证书原件;

　　4、相关变更证明材料:

　　(1)行政、事业单位变更的，提交编委等主管部门的批准文件复印件(核对原件);

　　(2)行政、事业单位变更的，提交编委等主管部门的批准文件复印件(核对原件);

　　(3)社团法人变更的，提交民政部门核发的《社会团体法人登记证书》及名称变更证明材料复印件(核对原件);

　　(4)自然人姓名变更的，提交新的身份证复印件(核对原件)及公安部门的姓名变更证明原件;

　　5、单位名称变更的，需提供不动产权籍调查成果原件;

　　6、询问事项记录;

　　7、其他必要材料。

　　若委托办理还需提供：

　　1、委托人身份证复印件(核对原件)。

　　2、受托人身份证复印件(核对原件)。

　　3、书面委托书原件。

　　4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(核对原件)。

　　不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。